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地产风水
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??? 一、房地产风水策划必须紧紧结合自然地理状况,规划部门的要求,建筑设计的习惯,视觉的审美等,把风水和自然环境、人文心态及当代科技搞得格格不入或不能与时俱进,与时代接轨,腐朽、迷信的做法是不可取的。
?  二、房地产园区风水策划最重要的是要确立太极观的问题,因为房地产园区特别是大型园区就相当于一个小社会,一个小城镇园区其中可能五脏俱全,除了楼座之外,还有假山、水景、树木、塔楼、回廊、雕塑、碑林以及运动场、购物中心、娱乐中心甚至还包括学校,幼儿园等等。从建筑风水学的角度,既要满足一家一户风水格局的吉祥,同时建筑之间又要不产生水的副作用,是一件不容易的事情,因此,进行房地产园区的建筑风水策划,必须牢固确立全局和局部相统一,景观和建筑相协调的策划思想。园区是一个大太极,整个园区的风景格局必须吉祥,相当于一个城镇一样,没有整体的发达难有个体的富裕。一栋建筑是一个中太点,一栋整体不理想的建筑难有上家的一门一户,每一个单元、每一户为一个小太极,小太极最后落到每一个具体的人家,因此,小太极更要吉祥、和谐,所以从悬空风水学的角度要采取园区建筑、单元分别起星盘建筑布局的方式。
  三、在进行房地产建筑风水策划时,又要注意园区内环境布局与外环境统一的原理。内部格局的确立,是在不可更改的外部环境的制约下展开,因此园区的确立必须紧密结合园区的外部特征。四、阳台三要素以与门为最,房地产建筑风水策划也可概括为三要素,外居、主门和主卧。山水路特殊建筑等,外部的环境相当程度上举行了园区的作向,主卧的位置就显得尤其重要。五、房地产风水策划是全程策划,不是某个环节或某两个环节策划,六、我的这本书立足讲发财风水学、悬空风水学融为一体,将理气和蓝头通盘考虑进行策划。
  房地产风水策划的几个大方面
  一、建筑风水选址策划。二、地块使用前的建筑风水策划。三、建筑风水园区规划策划。四、具体楼座建筑风水策划。五、户型设计建筑风水策划。六、营销建筑风水策划,七、未来20年20次三项房地产园区布局及楼座内部结构布局建筑风水简要。
  第一个方面是建筑风水选址的策划。选址是建筑风水策划的第一步,选址要从如下五个方面进行考虑,第一由地块的形状选择,第二由地势的高矮选择、第三周边的环境来选择,第四周边的地气环境,第五地块过去的用途选择。下面介绍第一个方面,建筑风水的选址策划。刚才讲了,第一是由地块的形状,地块的形状有多种多样,千差万别,一般来说,无乎外是长方形、正方形、梯形、三角形、不规则形式等等,正方形和长方形一般来说比较理想,梯形如果位置恰当,也是不错的,三角形拐角形尽量避免选。第二个方面是地势的高矮选择,地势平坦,如果一边高一边低,地势不平的话,风水学上叫前低后高富贵英豪,是前是后,是由规划来决定的,定它为前就是前,定它为后就是后,在这里充分体现了我们风水策划的重要性。一般来说,低一边开主门,坐向要以高为坐,低为下为好。三是周边的环境,周边有一些特殊的环境,比如山脉、河流、湖泊、公路、铁路、高压线、垃圾场、医院、殡仪馆、烟囱等等,公路、垃圾场附近最好不要选,铁路、烟囱这些部分要慎重选择,因为中国在这个附近不能不选址,还是要利用。如果经过规划后,园区大门不得不面向这些事物的话,这样的地方最好不要选。至于河流、湖泊、绿地、公园树林等等,应该是风水方面的吉祥物,如果临这些事物的话可以大胆选择。在沈阳占据这些地理位置的楼盘卖价都比较高。沈阳有一个帝王国际开盘有这样一幅对联,可以看出地产商对风水文化的认同。第四个方面是地气的好坏,地气是有区别的,有吉有凶,地气是风水所讲的核心,不管是蓝头还是地气,都是围绕一个气的吉凶展开的,气应该分两种,一种是地气,一种是因为建筑的结构所造成的气。这里讲的是地气的好坏,一般来说有这么几种方法,有观气法、图纸观察法等等,这里不一一解释了。第五个方面是由地块过去的应用讲,过去这个地块是一座学校、幼儿园、市场、普通住宅、普通工厂、田地、荒地、苗圃等等都可大胆选用,如果做医院、太平间、寺庙、砖场、墓地、政府等等要慎选。如果过去这个地块出现过火灾也要慎选。第二个方面在地块使用前的建筑风水策划。这部分策划两项,一是关于不规则形状的处理,一个是布局图纸的处理。前面已经提到了,地块的形状是不一样的,有些不太影响的形状。有时候有一些不可回避的开发建设,所以要进行先期的处理,比如三角形,最好是先期把棱角太分明的部分把掉再中一些植物等等。第二个方面是进行图纸的处理,比如这个地区地方曾经作过公墓,殡仪馆等等,或者曾经有过火灾,在使用之前最好先进行图纸的处理,一般情况进行图纸的更换。现在很多开发商开发楼盘的时候还要搞一些地下停车场等等,搞的同时自然而然要把图纸清楚掉,可以一举双得。
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